Alita Andrade Gama de Oliveira, Bianca Maria Vasconcelos Valério, Willames de Albuquerque Soares

BIM associado ao Facility Management

Introduction

Bim associado ao facility management. Otimize a gestão hospitalar com BIM e Facility Management. Melhore a eficiência, segurança do paciente e sustentabilidade na manutenção e operações, superando desafios de integração de dados.

Abstract

Objetivo – Desenvolver um modelo para aplicação do Building Information Modeling (BIM) associado à gestão de Facilities em Unidade Semi-Intensiva hospitalar por meio de diagnóstico dos processos de gestão existentes da Unidade Semi-Intensiva em funcionamento do Hospital Militar de Área de Recife. Metodologia – A análise foi conduzida por meio de levantamento de dados do hospital, realização de visita ao local de estudo, análise qualitativa dos dados, diagnóstico dos processos de gestão existentes, realização da modelagem do ambiente de estudo e simulações através de softwares. Originalidade/relevância – Aplicação do Building Information Modeling (BIM) associado ao Facility Management (FM) na fase de uso, operação e manutenção no contexto hospitalar. O intuito é alcançar uma gestão mais eficiente, tendo em vista que os edifícios de saúde envolvem um complexo sistema de instalações, equipamentos e espaços que precisam ser constantemente monitorados. Resultados – Foi observado que a integração entre BIM e FM em ambientes hospitalares representa uma oportunidade concreta de avanço na gestão de ativos físicos e operacionais das unidades de saúde. Proporcionando uma visualização mais apurada dos sistemas prediais, centralização dos dados, promove a rastreabilidade de componentes e contribui para uma tomada de decisão mais assertiva por parte dos gestores de manutenção. Entretanto, o processo de consolidação e estruturação das informações para alimentar o modelo BIM com dados relevantes ao Facility Managemente (FM) tem se mostrado um dos grandes desafios. Contribuições teóricas/metodológicas – A pesquisa demonstra a importância do fluxo de trabalho colaborativo com uso do modelo BIM associado ao Facility Management em ambientes hospitalares, algo ainda pouco difundido na literatura. Além disso torna-se uma ferramenta bastante útil e com potencial de desenvolvimento para a gestão de ativos e centralização de dados operacionais. Contribuições sociais e ambientais – O estudo contribui socialmente para a melhoria da qualidade e segurança dos pacientes, otimização dos recursos e criação de um ambiente hospitalar mais funcional e confiável para os profissionais de saúde. E as contribuições ambientais envolvem a redução do consumo de recursos (como energia e água), redução de consumo de papéis para envio das ordens de serviço, impressões diversas de manuais, plantas, checklists e uma melhoria da gestão de inventário e matérias evitando o excesso de estoque de peças de reposição e insumos, devido a precisão dos dados de ativos no modelo.

Review

The article "BIM associado ao Facility Management" presents a highly relevant and timely exploration of integrating Building Information Modeling (BIM) with Facility Management (FM) in complex healthcare environments. Focusing on a hospital semi-intensive unit, the study aims to develop a practical model for BIM application in FM by diagnosing existing management processes. This focus on the use, operation, and maintenance phase within the intricate context of health buildings underscores the paper's originality and significance, addressing a critical need for more efficient management strategies in facilities characterized by complex systems and constant monitoring requirements. The methodology employed, involving comprehensive data collection, on-site visits, qualitative analysis, process diagnosis, environmental modeling, and software simulations, provides a robust framework for investigating the subject. The results clearly demonstrate that the integration of BIM and FM in hospitals offers substantial opportunities for advancing the management of physical and operational assets. Key benefits include enhanced visualization of building systems, centralized data, improved component traceability, and more assertive decision-making for maintenance managers. Furthermore, the paper makes significant theoretical and methodological contributions by highlighting the importance of collaborative BIM-FM workflows in hospital settings, an area still underexplored in literature, and identifying considerable social and environmental benefits, such as improved patient quality, resource optimization, and reduced consumption. Despite these promising findings, the research candidly identifies a crucial challenge: the difficulty in consolidating and structuring information to effectively populate the BIM model with relevant FM data. This insight is vital, as it points to a practical bottleneck in the widespread adoption of such integrated systems. Future research could productively build upon this by exploring standardized protocols or AI-driven solutions to streamline the data input process, thereby overcoming this significant hurdle. Overall, this paper provides a valuable contribution to the field, offering a compelling case for the integration of BIM and FM in healthcare. Its comprehensive approach, clear articulation of benefits, and honest discussion of challenges make it a highly informative and practical resource for both academics and industry professionals seeking to optimize facility management in complex environments.

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